小屋換大屋，可申請退還原出售土地，已繳納的土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
小屋換大屋，可申請退還原出售土地，已繳納的土地增值稅
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  • 小屋換大屋，可申請退還原出售土地，已繳納的土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李先生詢問，出售原持有小屋，並於2年內(nèi)購入現(xiàn)今居住房屋，不知可否申請全部退還當(dāng)初出售小屋所坐落土地所繳納的土地增值稅？
 
該處說明，該出售與重購之土地如經(jīng)查明均符合自用住宅用地有關(guān)規(guī)定者(例：無出租、無營業(yè)、設(shè)籍該址等)，以新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額，最多退還已納土地增值稅額。
 
該處並提醒民眾此重購?fù)硕惏讣?jīng)核準(zhǔn)退稅後，新購地會被管制從登記取得日計算5年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)及仍須符合自用住宅用地有關(guān)規(guī)定，如不符前開管制事項，會被追繳原退還稅款，請民眾留意，以確保權(quán)益。